Minha Casa Minha Vida Alvorada rs

Minha casa Minha Vida O Governo Federal está investindo R$ 34 bilhões de reais para que milhões de brasileiros tenham acesso à casa própria. A família que sonha com a casa própria poderá conseguir subsídios/incentivos para o financiamento que vão de 2 mil a 23 mil reais, a depender da região. Para o Nordeste, os subsídios vão até 17 mil reais. Com a ajuda dos Estados, Municípios e Empresas Privadas, o Programa Minha Casa Minha Vida vai impulsionar a economia, gerar empregos e trazer benefícios para toda a sociedade. Quem pode participar do Programa Minha Casa Minha Vida • Quem não possuir financiamento habitacional pelo SFH - Sistema financeiro da Habitação; • Quem não recebeu, a partir de 1 de maio de 2005, desconto pelo FGTS - Fundo de Garantia por Tempo de Serviço em qualquer financiamento; • Quem não possui imóvel residencial quitado ou financiado em seu nome. Financiamento A casa ou o apartamento podem ser pagos em até 30 anos, tendo até 100% do valor financiado e a parcela mensal será de acordo com a renda familiar. A tabela do financiamento é de acordo com o Sistema de Amortização Constante (SAC), onde o valor das prestações iniciais é um pouco maior, mas com o tempo vai diminuindo, resultando em uma condição de pagamento menor no final. A prestação inicial será calculada de acordo com a capacidade de pagamento da família. Mais detalhes poderão ser obtidos por meio do simulador da habitação, disponível no site da CAIXA, www.caixa.gov.br. O Governo Federal e a Caixa prepararam 3 faixas de financiamento da casa própria, de acordo com o valor da renda familiar. Veja abaixo: Famílias com renda até 3 salários mínimos • Subsídio integral com isenção do seguro • Comprometimento de até 10% da renda, por 10 anos – Prestação mínima de R$50 por mês, corrigida pela TR. Condições • Não ter sido beneficiado anteriormente em programas de habitação social do governo. • Não possuir casa própria ou financiamento em qualquer Estado. • Registro do imóvel em nome da mulher. • Sem entrada e sem pagamento durante a obra. • Sem cobrança de seguro por Morte e Invalidez Permanente – MIP e Danos Físicos do Imóvel – DFI. Famílias com renda de 3 a 6 salários mínimos • Aumento do subsídio parcial em financiamentos com redução dos custos do seguro e acesso ao Fundo Garantidor • Comprometimento de até 20% da renda para pagamento da Prestação Condições • Não ser detentor de financiamento ativo nas condições do Sistema Financeiro da Habitação – SFH, em qualquer parte do país. • Não ter recebido a partir de 1º de maio de 2005, desconto concedido pelo FGTS na concessão de financiamento habitacional. • Não ser proprietário, cessionário ou promitente comprador de outro imóvel residencial urbano ou rural, situado no atual local de domicílio, nem onde pretende fixá-lo. • Não ser titular de direito de aquisição de imóvel residencial urbano ou rural, situado no atual local de domicílio, nem onde pretende fixá-lo. • Prazo para pagamento: até 30 anos. • Entrada opcional. • Pagamento mínimo durante a obra, em função da renda. • Cobrança de seguro com valor reduzido. • Fundo Garantidor – cobertura em caso de perda de capacidade de pagamento, proporcional à renda familiar. Famílias com renda de 6 a 10 salários mínimos • Estímulo à compra com redução dos custos do seguro e acesso ao Fundo Garantidor Fundo Garantidor da habitação Uma novidade no Minha Casa, Minha Vida é o Fundo Garantidor, que refinancia parte das prestações, caso o beneficiário perca o emprego. O número máximo de prestações garantidas por esse fundo varia de 12 a 36, de acordo com a faixa de renda. Para ter acesso, a pessoa deverá estar em dia com as prestações e ter pago, pelo menos, as seis primeiras prestações. A cobertura do Fundo Garantidor de Habitação dura o período de vigência do contrato. Número de prestações garantidas • 36 Prestações: renda de 3 a 5 salários mínimos. • 24 Prestações: renda de 5 a 8 salários mínimos. • 12 Prestações: renda de 8 a 10 salários mínimos. Condições para utilização • Imóveis do Minha Casa, Minha Vida • Contribuição para o fundo – 0,5% da prestação. • Pagamento de pelo menos 6 prestações do contrato. • Pagamento de 5% da prestação financiada (que será devolvida como bônus de adimplência quando do pagamento do refinanciamento). • Solicitação formal mediante comprovação de desemprego e/ou perda de renda, a cada 6 prestações requeridas. Documentos exigidos no Programa Minha Casa Minha Vida • RG e CPF; • Ficha de cadastro habitacional; • Comprovação de que não está em nenhum cadastro de devedores; • Extrato atualizado do FGTS; • Prova de estado civil; • Seis últimos contra cheques; • Comprovantes de despesas (contas de água, luz, aluguel, etc); • Declaração do Imposto de Renda; • Comprovação de renda e cópia da Carteira de Trabalho. • Comprovação de renda formal ou informal: autônomos e profissionais liberais devem apresentar os seis últimos extratos bancários e a última declaração do Imposto de Renda. • Análise de risco de crédito e de capacidade de pagamento, que será realizada pela CAIXA, após a entrega dos documentos. • Outros documentos que a Caixa Econômica da região solicitar.